Україна

Олександрівська  сільська  рада

Добровеличківського  району  Кіровоградської  області

 двадцять  шоста  сесія  шостого  скликання

Р І Ш Е Н Н Я

Від  19  січня  2015  року                                                                                                             №  210

с.Олександрівка

Про встановлення мінімальної вартості 

місячної оренди 1 кв.м. загальної площі 

нерухомості з урахуванням місяця 

розташування, інших функціональних

та якісних показників

       Відповідно до статті 25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», підпункту 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України, постанови Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2010 р. №1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб»     та   з метою забезпечення надходжень до сільського   бюджету  сесія  сільської  ради

В И Р І Ш И Л А :

      1. Визначити мінімальний розмір місячної орендної плати за один квадратний метр загальної площі нерухомого майна фізичних осіб на території Олександрівської  сільської  ради :

4,14  грн. – для некомерційної діяльності, в тому числі для проживання фізичних осіб;

8,29  грн. – для виробничої діяльності;

26,26 грн. – для комерційної діяльності.

        2. Затвердити Методику  розрахунку  мінімального розміру місячної орендної плати за один квадратний метр загальної площі нерухомого майна фізичних осіб на території Олександрівської  сільської  ради  (додається).

        3. Рішення набирає чинності з 1 січня 2015 року.

       4. Доручити секретарю Олександрівської  сільської ради  Пасенюк В.В.  забезпечити офіційне оприлюднення даного  рішення.

        5.Забезпечити відстеження результативності даного рішення згідно з Методикою, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від  11  березня   2004 року № 308.

        6. Контроль за виконанням даного рішення покласти на   постійну комісію з  питань  бюджету,і  фінансів,  соціального  розвитку,  економічних  реформ  та  приватизації.

 Секретар  сільської  ради                                                                                                         В.Пасенюк

                                                                                                                                        Затверджено

                                                                                                  рішенням двадцять шостої сесії

                                                                                                  Олександрівської сільської ради   від 19 січня 2015  року  № 210

МЕТОДИКА  РОЗРАХУНКУ

мінімального розміру місячної орендної плати за один квадратний

метр загальної площі нерухомого майна фізичних осіб на території   Олександрівської  сільської  ради

      Мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно визначається виходячи з мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна. Мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна, що надається в оренду, розраховується відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб» за такою формулою:

Рн

Р = ------------------ х Ф,

К х 12

            де Р - мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна у гривнях;

            Рн - середня вартість 1 кв. метра новозбудованого об’єкта, подібного до орендованого, яка обчислюється залежно від ринкової вартості, у гривнях;

            К - коефіцієнт окупності об'єкта у разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку експлуатації такого об'єкта (від 5 до  95 років).

            Ф – вид функціонального використання об'єкта нерухомого майна.

Рн – у  відповідності до наказу Міністерства регіонального розвитку та будівництва України  від  26  лютого  2014  № 60 «Про прогнозні середньорічні показники опосередковано вартості спорудження житла за регіонами України на 2014 рік» опосередкована вартість нового житла у розрахунку на 1 кв. метр по Кіровоградській   області складає 4728,00 грн.

К -  у відповідності  до  наказу  Державного  комітету  будівництва,  архітектури  та  житлової  політики  України  від  30  вересня  1998  року  № 215  „Про  затвердження  Єдиного  класифікатора  житлових  будинків  залежно  від  якості  житла  та  наявного  інженерного  обладнання”  визначено  клас  будівель  по  капітальності  та  строки  їх  служби. (  Середній  строк експлуатації об’єкту нерухомого майна по Олександрівській  сільській  раді,  взятий  для  розрахунку   мінімального розміру  місячної орендної  плати  1 кв. метра загальної площі нерухомого майна, що надається в оренду  складає   45  років  ).

Ф – відповідно  до  рекомендацій   постанови Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2010 р. № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб»    в  разі використання такого об’єкта для провадження виробничої діяльності застосовується коефіцієнт – 2, іншої комерційної діяльності – 3, некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб – 1.

Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, розрахована згідно з зазначеною формулою, округлена до найближчої 1 гривні, для  Олександрівської  сільської  ради  складає:

4,14  грн. – для некомерційної діяльності, в тому числі для проживання фізичних осіб;

8,29  грн. – для виробничої діяльності;

26,26 грн. – для комерційної діяльності.